Продажа дома, Петроварадинско Подграде - Градич, €350 000, 126m²

Петроварадин, Грдич, зарегистрированная площадь 126 м2, в действительности около 350 м2 с мансардой. Предложение представляет собой чрезвычайно серьезный и редкий объект недвижимости в одном из самых востребованных районов Петроварадина – Грдич, всего в 2-3 минутах от центра Нови-Сада и в непосредственной близости от крепости. Зарегистрированная площадь составляет 126 м², а реальная площадь здания – около 350 м², что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов, которые понимают его реальный потенциал. Доступ к объекту осуществляется через ворота, где слева находится лестница, ведущая непосредственно в помещение. При входе вы попадаете на просторный этаж, предлагающий отличную планировку и множество возможностей для адаптации. На этом этаже расположены удобный холл, три большие спальни, гостиная, кухня и большое открытое пространство, которое может быть приспособлено под различные нужды. Особую ценность придает мансарда, на которую можно подняться по лестнице из квартиры, и которая простирается вдоль всего пространства, предлагая огромный потенциал для расширения или перепланировки. Объект требует полной реконструкции, но это позволит будущему владельцу полностью обустроить пространство в соответствии со своими потребностями и целями. Благодаря расположению, площади и планировке, недвижимость идеально подходит как для комфортабельной семейной квартиры, так и для различных видов коммерческой деятельности — офисов, частной клиники, кабинета врача, хостела, апартаментов, IT-компании, коворкинга, галереи или студии. Особый потенциал этой недвижимости заключается в возможности открытия эксклюзивного ресторана или предприятия общественного питания. Расположение, атмосфера района Градичи и сама структура пространства делают его практически идеальным для таких целей. Дополнительную ценность придает тот факт, что планируется создание пешеходной зоны в этой части, что значительно увеличит поток прохожих и привлекательность помещения. Именно поэтому для серьезного предприятия общественного питания это феноменальная инвестиция. Подобная недвижимость сегодня редко появляется на рынке Нови-Сада, особенно в месте, расположенном буквально в нескольких минутах от центра города. Возможна также договоренность о сдаче в аренду, приоритет – продажа. Это не недвижимость для всех — это возможность для тех, кто умеет распознавать выгодные инвестиции и превращать их в серьезную историю. При правильном подходе потенциал огромен. Феноменальное местоположение. Значительная площадь. Инвестиция, которую нельзя упустить. Умные инвесторы знают, что лучшие сделки распознаются с первого взгляда. Эта недвижимость имеет все предпосылки, чтобы стать проектом исключительной ценности. КОНТАКТЫ: Елена Шишович, лицензия № 3166, 062/49-***-* (показать номер), (Jejl nekretnine, Нови-Сад, номер в реестре: 1297), код объявления: 14/2026