Продажа земли под застройку, Станислава Майорош, €95 000, 5.0a

Участок под строительство дома в Нови-Саде - Клиса. Для некоторых это будет самый важный квадратный метр в жизни. Участок площадью 529 квадратных метров в Нови-Саде, на улице Клиса. Огорожен со всех сторон, с фасадом вдоль дороги 15 м. Асфальт перед участком. Инфраструктура на улице. И, пожалуй, самое главное — все документы в порядке. Нет никаких разговоров о «в процессе легализации». Нет никакого «ожидания решения». Участок предназначен для строительства. Без обременений. Без ипотеки. Без совладельца 1/1.** **Вы можете начать уже завтра.** В Нови-Саде все меньше и меньше мест под застройку, и с каждым годом все больше людей ищут их. Нови-Сад — растущий город, и все меньше и меньше доступных участков под застройку на застроенных улицах — с асфальтом, коммуникациями и чистыми документами. Этот участок именно такой. И это в то время, когда цены на землю под застройку движутся только в одном направлении. Участок расположен в Клисе, точнее, на Клисанском бреге на улице Станискава Майороша.** **Кто покупает такие участки? Ценность такого места понимают несколько типов людей. Семья, которой стало тесно в квартире. Дети выросли, каждый хочет свою комнату, и лифт в доме уже не единственная тема разговоров. Им нужен двор, тишина, парковка перед домом и возможность знать, кто их соседи. Родители, которые строят для своих детей. Это не редкость — покупают сегодня, строят через два-три года, и ребенок получает дом вместо 30-летнего кредита. Инвестор, который смотрит немного дальше. По правилам, на этом участке можно построить до трех жилых или коммерческих единиц. Это не дом — это небольшой жилой комплекс. Вы покупаете один участок, строите три единицы, продаете или сдаете в аренду. Математика проста. Кто-то из диаспоры. Тот, кто летает в Сербию раз в год и каждый раз думает: «Надо бы что-нибудь взять с собой», — это именно тот момент. Документы в порядке, место тихое, и Нови-Сад не случайно является одним из городов, куда люди возвращаются.** **Что здесь можно построить:** Правила разрешают первый этаж, второй этаж и мансарду — дом площадью до 480 м² полезной площади. Подвал также можно использовать, если вам нужно место для хранения, винный погреб или мастерская. Можно иметь два отдельных жилых помещения. На первом этаже можно разместить коммерческое помещение — кабинет врача, мастерскую, магазин, офис, студию.** **Что можно построить:** P+1+Pk (первый этаж + этаж + мансарда), до 480 м² полезной площади, коэффициент застройки 40%, также возможен подвал/подвальное помещение, возможно до 3 жилых/коммерческих помещений.** **
Рядом находится общественный транспорт — это значит, что вам не нужно организовывать всю свою жизнь вокруг автомобиля. Клиса не изолирована — это тихое место. В этом и разница. Забор уже есть. Участок огорожен со всех сторон — чего не бывает в городе. На одну статью расходов меньше. Не требуется дополнительная градостроительная документация. Участок уже подготовлен под застройку — это значит, что вы сразу переходите к проекту и получаете разрешение на строительство. Не нужно ждать градостроителей, никаких дополнительных сборов, никакой потери времени.** **В Нови-Саде таких мест становится все меньше. Центр города заполнен. Периферия застраивается, но чаще всего без инфраструктуры или со сложной документацией. Это середина — тихая улица, застроенный район. Цена — это не расходы. Это вход в то, чего через год-два вы не сможете найти в таких условиях.063 30**** Показать063 30**** ПоказатьПоказать большеПоказать меньше