Пчелинци, 2,87 га, прямо рядом с трассой A3/E70, фасад 150 м.

Земельный участок под застройку общей площадью 28 740 м² (2,87 га) расположен в стратегически важном деловом и промышленном районе муниципалитета Печинци, прямо рядом с автомагистралью A3/E70, на трассе Белград-Загреб.

Участок находится примерно в 1,5 км от Печинаца и имеет около 150 метров фасада вдоль автомагистрали, что обеспечивает отличную видимость и большой потенциал для развития логистических, производственных и распределительных объектов.

Участок расположен в пределах урбанистического комплекса А1 – зоны производственной и коммерческой деятельности.

ДОПУСТИМЫЕ ЦЕЛИ:
В соответствии с действующей проектной документацией, участок подходит для развития:
- производственных помещений и промышленных цехов
- логистических и распределительных центров
- складских помещений
- центров грузоперевозок и транспортировки
- коммерческих и торговых объектов
- объектов сферы услуг и сервисного обеспечения
- гаражей, навесов для автомобилей и сопутствующего оборудования.

ГОРОДСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
- площадь участка: 28 740 м²
- фасад по направлению к автомагистрали: около 150 м
- коэффициент заполняемости: до 50%
- минимальная доля зеленых насаждений: 30%
- возможность строительства нескольких зданий в комплексе
- парковка организована на территории участка.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Расположение непосредственно рядом с одним из важнейших международных транспортных коридоров Сербии делает это место особенно привлекательным для компаний, для которых ключевое значение имеют эффективная логистика, хорошая региональная транспортная доступность и удобное расположение относительно Белграда.

Размер и конфигурация участка позволяют развивать более крупный бизнес-промышленный комплекс и организовывать его содержимое в соответствии с потребностями будущего инвестора.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
Земельный участок зарегистрирован, право собственности 1/1, без обременений и долговых обязательств.

Полный комплект документов по планировке и зонированию предоставляется заинтересованным покупателям по запросу.

Комиссия брокера устанавливается в соответствии с общими условиями ведения бизнеса брокерской компании Virtus nekretnine d.o.o. и не включена в указанную цену недвижимости. Лицензированный брокер по недвижимости, агентство Virtus nekretnine d.o.o., регистрационный номер 2169.