Шимановци - Земля под застройку в промышленной зоне площадью 222 соток

Местоположение: Шимановцы (муниципалитет Печинци) - Промышленная зона Площадь: 222 ар (22 200 м²) Цена: 2500 евро/ар
Номер участка в кадастре: 3245
Шимановцы — безусловно, промышленная зона номер 1 в Сербии, в которой сегодня сосредоточено более 50 действующих заводов и крупных компаний, обеспечивающих работой более 12 000 человек. Расположение этой зоны предлагает непревзойденные логистические преимущества на Балканах:
Автомагистраль A3 — прямое сообщение в нескольких минутах езды.
Платный пункт Шимановцы — расположен в непосредственной близости.
Аэропорт имени Николы Теслы — всего в 17 км (15 минутах езды).
Белград (Нови Белград) — всего в 27 км, обеспечивая быстрое сообщение со столицей и рабочей силой.


Исключительное микрорасположение и окрестности
Участок расположен в застроенной и активной части рабочей зоны. В непосредственной близости уже успешно функционируют несколько современных коммерческих и промышленных предприятий, среди которых известные отечественные и зарубежные компании, такие как Trgometal, Ocel, Doka Serb, Dr. Oetker, Atlantic Brand, Tradix, PVF Traders и другие экономические гиганты, разместившиеся в этом квартале. Инфраструктура (высоковольтное электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение) расположена рядом со зданиями и в непосредственной близости от участка.

Будущая кольцевая дорога находится всего в 300 метрах!
Ключевой потенциал этого участка заключается в новой инфраструктуре! Участок будет находиться всего в 300 метрах от будущей грузовой объездной дороги вокруг Шимановци (планируемая дорога С-39).
Эта объездная дорога начинается от улицы Дечка (через новую кольцевую развязку), обходит заселенную часть и напрямую соединяет промышленную зону с ответвлением к автомагистрали. Это означает, что ваш будущий завод или логистический центр будет иметь прямой, быстрый и беспрепятственный доступ для большегрузных автомобилей и эвакуаторов, полностью минуя центр населенного пункта.

Правовой статус и возможности строительства
Право собственности: 1/1, частная собственность, документы в идеальном состоянии, без каких-либо обременений или записок.
Градостроительство (план муниципалитета Печинци): В соответствии с действующим Генеральным планом, земля предназначена для рабочей/промышленной зоны.
Что разрешено строить: План предусматривает возможность строительства всех типов зданий — от логистических и распределительных центров, современных производственных цехов и заводов до таможенных складов, административных зданий и торгово-промышленных комплексов с высокой степенью застройки.